La Romana muestra señales claras de crecimiento en el sector vivienda

La Romana, R.D. — Aunque el Gran Santo Domingo y Santiago continúan liderando en cantidad de préstamos hipotecarios en la República Dominicana, la provincia de La Romana empieza a posicionarse como un foco emergente en el sector inmobiliario, con 2,835 créditos hipotecarios registrados hasta abril de este año, según la Superintendencia de Bancos.

Encabezando la lista, Santo Domingo concentra 54,719 préstamos, seguido muy de cerca por el Distrito Nacional con 53,815 y Santiago con 16,456. Estas demarcaciones se mantienen como los principales centros urbanos del país, donde se concentran mayores inversiones, oportunidades laborales y una oferta habitacional más desarrollada.

Sin embargo, La Romana —junto a otras provincias del Este como La Altagracia— comienza a destacar por el incremento tanto en la colocación de créditos como en los permisos de construcción otorgados por el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED). Tan solo en los primeros tres meses del año, La Romana registró un crecimiento en este aspecto, según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas.

Durante el 2023, La Altagracia tuvo su mayor empuje con 243 permisos de construcción, mientras que a nivel nacional se otorgaron un total de 1,531 licencias. En el período 2014–2024, el país ha entregado más de 12,000 permisos de construcción privada, destacando un aumento constante desde 2018.

A nivel regional, la cartera de crédito hipotecario alcanza la astronómica suma de RD$406,234,493,489.71. De ese monto, la región Metropolitana concentra la mayor parte con RD$278,529 millones, seguida por la región Norte con RD$77,250 millones. Las regiones Este y Sur, donde se ubica La Romana, aún tienen espacio para crecer, aunque cinco provincias del Este —incluyendo La Romana— presentan una dinámica positiva en otorgamiento de créditos.

En contraste, provincias como Pedernales, El Seibo y Dajabón registran las cifras más bajas de créditos hipotecarios, algunas con menos de 100 préstamos activos.

Mujeres toman la delantera en cantidad de préstamos, pero los hombres deben más

Otro dato relevante del informe de la Superintendencia de Bancos es la distribución por género: las mujeres encabezan en número de créditos con 1,960,517 préstamos, mientras que los hombres mantienen el mayor saldo adeudado, acumulando más de RD$5.3 billones del total nacional.

Construcciones sin permisos abundan en provincias del interior

A pesar del aparente auge en construcciones, muchas de estas obras no cuentan con los permisos legales correspondientes. En provincias como El Seibo, San Pedro de Macorís y Hermanas Mirabal apenas se han otorgado dos permisos en todo el primer trimestre del año, lo que sugiere un alto nivel de informalidad en el sector.

En contraste, provincias como La Vega, Duarte y La Romana han incrementado los permisos de forma progresiva, alineándose con la creciente demanda habitacional y el movimiento económico de sus regiones.

Mientras Santo Domingo y Santiago siguen siendo los líderes naturales del desarrollo urbano en el país, provincias como La Romana comienzan a figurar con fuerza en el mapa del crédito hipotecario y la construcción formal, lo que representa una oportunidad para inversionistas, desarrolladores y familias que sueñan con una vivienda propia en esta zona del Este.

Fuente: El Dia